Locar. Gerir. Prosperar.
Aluguel em dia,sem planilha esem imobiliária.
O LOKRO monta a cobrança de cada contrato, calcula multa e juros, manda o PIX pelo WhatsApp e lembra do reajuste. Você só confere o dinheiro entrando.
7 dias do plano Max grátis. Sem cartão de crédito.
Ed. Jardins do Poty · Ap 304
Aluguel de novembro
- Aluguel
- R$ 1.850,00
- Locatária
- Mariana Ribeiro
- Total
- R$ 1.850,00
PIX com o valor do dia
O dinheiro cai direto na conta do proprietário.
- PIX direto na sua conta
- sem intermediário e sem taxa por recebimento
- Multa e juros do contrato
- calculados pelos dias de atraso
- Reajuste no aniversário
- IGP-M, IPCA ou INPC
- Portal para o inquilino
- gratuito, com convite por link
Do contrato assinado ao aluguel na conta.
Cadastre o contrato, ou só envie o PDF
A IA lê o contrato assinado e preenche inquilino, imóvel, prazos, valores e garantia. Se uma cláusula estiver fora da lei, você fica sabendo antes de salvar.
As cobranças se montam sozinhas
Cada mês de aluguel vira uma parcela, com proporcional na entrada e na saída. Atrasou, o LOKRO soma multa e juros pelos dias exatos, do jeito que o contrato manda.
O inquilino resolve pelo portal
Ele vê o contrato, paga pelo PIX, avisa que pagou e abre chamados de manutenção. A conversa fica registrada, sem se perder no WhatsApp.
Você acompanha tudo de um lugar
Quanto entrou no mês, quem está devendo, contratos perto do fim e reajustes chegando. No aniversário, o índice vem direto do Banco Central.
contrato-ap304.pdf
- LocatáriaMariana Costa Ribeiro
- AluguelR$ 1.850,00
- Vencimentotodo dia 5
- ReajusteIGP-M
- Prazo01/11/2026 a 30/04/2029
Caução e fiador no mesmo contrato: a Lei do Inquilinato permite só uma garantia.
- 1
Cadastre o contrato, ou só envie o PDF
A IA lê o contrato assinado e preenche inquilino, imóvel, prazos, valores e garantia. Se uma cláusula estiver fora da lei, você fica sabendo antes de salvar.
contrato-ap304.pdf
- LocatáriaMariana Costa Ribeiro
- AluguelR$ 1.850,00
- Vencimentotodo dia 5
- ReajusteIGP-M
- Prazo01/11/2026 a 30/04/2029
Caução e fiador no mesmo contrato: a Lei do Inquilinato permite só uma garantia.
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As cobranças se montam sozinhas
Cada mês de aluguel vira uma parcela, com proporcional na entrada e na saída. Atrasou, o LOKRO soma multa e juros pelos dias exatos, do jeito que o contrato manda.
Agosto
proporcional, 5 dias
R$ 298,39
PagoSetembro
pago em 04/09
R$ 1.850,00
PagoOutubro
multa R$ 185 + juros R$ 4,93
R$ 2.039,93
8 dias de atrasoNovembro
vence 05/11
R$ 1.850,00
A vencer - 3
O inquilino resolve pelo portal
Ele vê o contrato, paga pelo PIX, avisa que pagou e abre chamados de manutenção. A conversa fica registrada, sem se perder no WhatsApp.
#12 Vazamento na pia
em andamentoA pia da cozinha está pingando desde ontem.Mariana · inquilina
O encanador passa amanhã às 9h. Pode ser?Você
Pode sim, obrigada!
- 4
Você acompanha tudo de um lugar
Quanto entrou no mês, quem está devendo, contratos perto do fim e reajustes chegando. No aniversário, o índice vem direto do Banco Central.
Recebido no mês
R$ 12.450
Em atraso
R$ 2.040
Ocupação
11 de 12
Recebido nos últimos 12 meses
Pergunte do jeito que você falaria.
O assistente consulta os seus contratos e recebimentos e responde com nomes e valores. Ele só lê: para registrar um pagamento ou mudar um contrato, você usa as telas de sempre.
Disponível nos planos Pro e Max.
Quem está atrasado e quanto deve hoje?
Duas cobranças em atraso:
Mariana (Ap 304): R$ 2.039,93, com 8 dias de atraso.
Carlos (Ap 102): R$ 1.651,00, com 2 dias.
Total a receber hoje: R$ 3.690,93.
O que muda quando sai da planilha.
Gerar a cobrança do mês
Planilha e WhatsApp: Você monta, imóvel por imóvel
LOKRO: Automático, todo mês
Multa e juros por atraso
Planilha e WhatsApp: Calculadora e boa memória
LOKRO: Calculados pelos dias exatos
Primeiro e último mês
Planilha e WhatsApp: Conta de cabeça
LOKRO: Proporcional automático
Reajuste anual
Planilha e WhatsApp: Fácil de esquecer
LOKRO: Aviso e índice do Banco Central
Comprovante de pagamento
Planilha e WhatsApp: Foto perdida no WhatsApp
LOKRO: "Já paguei" registrado no portal
Pedido de conserto
Planilha e WhatsApp: Áudio às 23h
LOKRO: Chamado com histórico e status
Saber quem está devendo
Planilha e WhatsApp: Abrir a planilha e torcer
LOKRO: Na tela inicial, com o valor de hoje
Planos
No plano anual você paga 10 meses e usa 12. Cancele quando quiser.
Free
R$ 0,00
para sempre
- Até 3 imóveis
- Cobranças, PIX e WhatsApp
- Portal do inquilino e chamados
Pro
R$ 97,00/mês
ou R$ 970,00 por ano
- Até 20 imóveis
- Tudo do Free
- Reajuste automático e gráficos
- 150 créditos de IA por mês
Max
R$ 197,00/mês
ou R$ 1.970,00 por ano
- Imóveis ilimitados
- Tudo do Pro
- 300 créditos de IA por mês
Créditos de IA: ler um contrato em PDF usa 5; mensagem de cobrança, resumo e pergunta ao assistente usam 1.
Dúvidas frequentes
O dinheiro do aluguel passa pelo LOKRO?
Não. O PIX é gerado com a sua chave e cai direto na sua conta. O LOKRO organiza as cobranças e registra os pagamentos; ele não intermedeia dinheiro.
O inquilino paga alguma coisa?
Não. O portal do inquilino é gratuito. Ele recebe um convite por link e cria a própria senha.
Preciso ter CNPJ ou ser imobiliária?
Não. O LOKRO foi feito para quem aluga os próprios imóveis, como pessoa física ou empresa.
Como funciona o teste grátis?
Ao criar a conta você usa o plano Max por 7 dias, sem cartão. Depois a conta continua no Free, a menos que você assine.
Posso cancelar quando quiser?
Sim, sem multa. O plano continua até o fim do período já pago e não há nova cobrança.
O que a IA faz com os meus contratos?
Lê o PDF só para preencher o cadastro, que você confere antes de salvar. O arquivo não fica guardado no LOKRO.
Organize seus aluguéis ainda hoje.
Cadastre um imóvel, crie o contrato e mande a primeira cobrança com PIX em poucos minutos.